福州新區發布龍頭企業人才購房保障新政

近日，福州新區管委會發布《福州新區龍頭企業人才購房保障政策實施細則（試行）》（下稱“細則”），切實做好福州新區龍頭企業人才住房保障工作，促進企業人才引得進、留得下，解除企業人才的后顧之憂。

細則適用范圍為福州新區長樂直管區范圍內的龍頭企業（須為直管區內注冊登記或設立分支機構）及企業自主認定的人才。

按企業上年度或上兩年年平均納稅額和人才規模，分5個檔位，為單個企業提供最高1萬平方米的人才房配額；按5個人才層級為人才提供60平方米至120平方米人才房；提供折扣購房（企業人才住房按照市場評估價7折出售）及貨幣化補貼（按每套實際成交價20%發放補貼）兩種保障形式。

保障形式包括折扣購房方式和貨幣化補貼方式。折扣購房方式中，房源包括福州新區長樂直管區269平方公里范圍內的人才房，企業人才住房按照市場評估價7折出售。企業人才住房產權約定、退出機制按照相關規定執行。

貨幣化補貼方式中，房源包括以福州新區長樂直管區269平方公里范圍內國有企業建設的人才房為試點。補貼標準：申請人以市場評估價購買相應人才房，新區財政按每套實際成交價20%發放補貼，實際購買面積不得超過最高保障面積，且兌現前須付清全部購房款（含現金全款支付或銀行按揭放款后）。享受貨幣化補貼購房的人才，需承諾在企業服務滿5年。

以上兩種保障形式所購住房，5年內不得上市交易、轉讓、贈與、互換、抵押（除按揭和法院判決外）。自房屋不動產產權登記之日起滿10年后，不動產產權登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。（記者 徐文宇）